售楼部总说房子售罄是真的吗

售楼部总说房子售罄是真的。因为一般售楼处都希望拿证开盘的房源都能卖出去，所以会真实的公布在售信息及在售状态情况，另外现在基本都是一房一价的公布还要备案及网签，所以售楼处说房子售罄是真的。

开发商的套路有哪些?

1、聘用“房托”，吸引更多的人来买房。

很多房地产的商家为了营造一个楼盘紧张的现象都会聘用“房托”来营造开盘即被“抢空”的情况，目的就是为了吸引更多的消费者，大家都认为好东西都是要靠抢的，这么火的楼盘各方面的品质肯定都很不错，要是你也这么认为的话，你就中了商家的套路了，卖房的从不缺房子卖的，怎么可能会出现售空的情况，只是为了吸引更多的消费者罢了。

2、刻意预付“订金”，以此来逼出高价。

买过房子的朋友都知道什么是订金，订金是我们在买房的时候签订购房合同时要支付的一笔钱，也叫做预付款，但是这个订金和“定金”是有差别的，它不具备法律效益，所以一些卖房的人就用这个来套路消费者，要是消费者在付了订金之后，有另一个想买的人出了更高的价格，那么我们的订金就会被退回，房子就归他人所有了，很多人房地产商就利用这一点，来抬价，营造房子火现象。

3、捂盘惜售。

最后一点就是捂盘惜售，一个楼盘都有一些户型不好或者是楼层不好的，消费者在条件相同的情况下是不愿意买的，所以开发商就会提前将这些户型给挑选出来，在开盘的时候告诉消费者其它的房型都卖完了，只剩下这几套，很多消费者就会被套路，买下这几个不怎么好的户型。