物业收费标准和依据

物业费收费标准和依据如下：
1、物业费收费标准分为四个等级，按照等级分为一级物业费收费标准为1.00元/月/平方米、二级物业费收费标准为0.75元/月/平方米、三级物业费收费标准为0.50元/月/平方米、四级物业费收费标准为0.35元/月/平方米。
2、物业费包含包含：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
物业费的流程一般如下：
1、缴纳物业费：业主在缴纳物业费时，需要向物业公司索取。一般情况下，物业公司会提供普通或专用等不同类型的。
2、提供相关信息：业主需要向物业公司提供相关的开票信息，包括公司名称、纳税人识别号、地址电话等。这些信息将用于开具并进行税务申报。
3、开具：物业公司根据业主提供的开票信息，开具相应的。一般情况下，物业公司会在一周内完成开票工作。
4、领取：业主可以在约定的时间和地点到物业公司领取已开具的。如果需要邮寄，物业公司也会按照约定的方式将寄送给业主。
综上所述，业主在收到物业费后，应该认真核对内容和金额等信息，确保其真实合法。如有疑问或发现问题，可以及时向物业公司反映并处理。同时，业主也应该妥善保管好自己的和其他相关票据，以备日后查询和使用。
【法律依据】：
《城市维护建设税暂行条例》第二条
凡缴纳消费税、、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。